Технічне обстеження будівельних конструкцій, будівель та споруд

Комплекс заходів спрямованих на перевірку технічного стану, визначення технічного зношування та залишкового ресурсу будівель та конструкцій. За результатами технічного обстеження визначається можливість подальшої експлуатації споруд, реконструкції чи необхідність відновлення, посилення та ремонту. Робота з обстеження конструкцій, будівель та споруд полягає в отриманні даних, що характеризують дійсний технічний стан будівельних конструкцій з метою з'ясування можливості подальшої безпечної експлуатації. Результати проведеного обстеження оформляються у вигляді технічного висновку з описом та фотофіксацією дефектів, висновками та рекомендаціями щодо проведення ремонтних робіт.

Методи технічного обстеження будівель та споруд

Усі методи технічного обстеження, як і методи контролю у будівництві поділяються на дві групи:

1. Неруйнівні.
2. З частковим руйнуванням тіла конструкції.

Основними методами при обстеженні будівель та споруд є такі методи:

• Візуальний. Використовується для візуального визначення дефектів, застосовується на початковому етапі обстеження.
• Ультразвуковий. Застосовується для визначення прихованих дефектів у матеріалах та конструкціях, контролю товщини металоконструкцій. Дозволяє визначити міцность бетону, глибину тріщин у бетоні або кам'яній кладці. Є одним із основних методів контролю якості зварних з'єднань.
• Електромагнітний. Застосовується для контролю деталей, виготовлених з електропровідних матеріалів. Він дозволяє виявляти поверхневі тріщини, порожнечі.
• Георадіолокаційний. Застосовується для дослідження структури, товщини та прихованих дефектів фундаментів. Дозволяє визначити характеристики ґрунтів, наявність зсувних процесів у ґрунтах, основах доріг, водних басейнах.
• Радіометричний. Застосовується для визначення щільності бетону, каменю та сипких матеріалів.
• Нейтронний. Застосовується для визначення вологості будівельних матеріалів, контролю пористості..
• Метод відриву зі сколюванням. Застосовуються для визначення міцності бетону.
• Пневматичний. Застосовується визначення повітропроникності. 
  
• Тепловізійний. Застосовується для визначення рівня теплозахисту будівлі. Дозволяє провести діагностику систем опалення, визначити зони аномального перегріву електропроводки.
• Нівелювання, теодолітна зйомка. Дозволяє визначити об'ємну деформацію будівлі, а також осідання фундаменту.

Автор: Сергій Погорєлов